Орджоникидзевским районным судом г. Перми рассмотрено гражданское дело по иску Администрации города Перми к ООО «УК «Нартекс» о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 19 января 2024 года собственниками помещений многоквартирного дома по инициативе ООО «УК «Нартекс» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования. В повестку дня вошло 11 вопросов, касающихся предоставления субсидии в 2024 году на благоустройство придомовой территории многоквартирного жилого дома. Протокол общего собрания послужил основанием для заключения договора на предоставление субсидии из бюджета г. Перми в целях возмещения затрат в связи с выполнением работ по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома.

Вместе с тем собственники помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания в установленном порядке извещены не были. Так, в администрацию района стали поступать обращения от жителей многоквартирного дома с указанием на то, что о принятом решении собственники помещений не знали, общее собрание не проводилось, собственники не были знакомы с полным пакетом документов (смета, дизайн-проект, не выбрали подрядную организацию, протокол общего собрания не составлен, не были выбраны старший по дому и секретарь), узнали обо всем, когда начались работы по благоустройству придомовой территории.

Отсутствие кворума общего собрания собственников является существенным нарушением порядка принятия указанным собранием решений. Таким образом, инициатором собрания было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Суд пришел к выводу о неправомочности проведенного собрания и недействительности принятых на нем решений, оформленных протоколом от 29 января 2024 года. Исковые требования удовлетворены, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома признаны недействительными.

Решение в законную силу не вступило.